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左營生態園區R15採光佳正四房捷運宅 美術館大樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1398 萬 - 參考單價：29.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城玫瑰園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.55 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：13.62 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2613 元/月
鄰近學校：左營國中 新光國小
鄰近公園：原生植物園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R15紅缐生態園區捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2613 元/月
鄰近學校：左營國中 新光國小
鄰近公園：原生植物園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R15紅缐生態園區捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需核實細節
此物件對於通勤族群與重視子女教育的家庭來說是一個優質的選擇。其主要吸引力在於「交通便利」與「居住空間寬敞」的完美結合。R15 站點連結捷運紅線與高鐵左營站，且周邊學校與市場配套完善，生活質感佳。此外，2 戶一樓的規劃與方正格局保證了良好的私密性與採光。
然而，建議您在決定簽約前注意以下兩點：
- 確認車位事宜： 由於總價未含車位，請先評估附近停車狀況或預算是否包含額外購置車位的成本。
- 釐清名稱誤植： 務必向經紀人確認為何名稱標示為「透天」但實為電梯大樓，並檢查建物結構與修繕紀錄，以確保屋況符合預期。
若您看重生活便利性與實用坪效，且能接受中古屋的維護需求，此物件具有很高的性價比。
問與答
美術館大樓透天
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羅本奇(仲介，收取服務費)
暱稱：羅本奇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-350-717
訂閱：3 (加入)
美術美學 加盟店
經紀業名稱: 凱璿五吉不動產有限公司
證號: (111)登字第431605號
美術館大樓透天 羅本奇 0977350717
大家好！
我是高屏用心房地產專員 羅本奇 0977-350-717
我熱愛房仲工作。積極努力為我的屋主銷售愛屋和為我的買方找到合適的房子！
❤️歡迎委託 售屋/買房❤️
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